ОАО«Приморгражданпроект» по Вашему заказу выполнит такой вид узконаправленного исследования, как проверка проектной документации. Мы выполним свою работу быстро и высококачественно, при этом стоимость экспертизы проектной документации будет невысока, а выгода от обращения к таким профессионалам как наши будет сразу ощутима.

Ведь наши специалисты отлично разбираются в строительных нормах и с легкостью разберутся с любой сметой и строительным проектом. Проведение экспертизы проектной документации всегда оправдано, как перед заключением подрядного договора и началом строительства, так и на любой его стадии. Кроме того, общеизвестно, что проведение государственной экспертизы проектной документации на некоторых объектах обязательно – и мы поможем подготовить для ее проведения все необходимые документы.

Что такое экспертиза строительных проектов

Экспертиза проектно-сметной документации - это нормативно установленный комплекс исследований документов на строительство или реконструкцию объекта недвижимости, разработанный в соответствии с условиями исходно-разрешительной документации, техническим заданием, правилами и нормами, действующими на территории РФ. В результате такой экспертизы выявляются грубые нарушения нормативных требований, которые могут повлечь за собой снижение или потерю прочности и устойчивости зданий и сооружений или создать иные аварийные ситуации. Экспертиза сметной документации практически обязательна при проведении строительства, поскольку малейшая ошибка в незначительном коэффициенте может привести к катастрофическому перерасходу финансовых средств.

Когда нужна экспертиза проектной документации

 В соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением слудующих случаев:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

6) если для строительства и реконструкции объектов капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство;

7) в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы или негосударственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства, либо в случае, если при строительстве или реконструкции линейных объектов применяется модификация получившей положительное заключение экспертизы проектной документации (в том числе отдельных разделов проектной документации), не снижающая конструктивных и других характеристик надежности и безопасности линейных объектов и не изменяющая их качественных и функциональных характеристик, при условии, что указанная модификация проектной документации не приводит к увеличению сметы на строительство, реконструкцию линейных объектов.

8) в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.

В случае, если строительство, реконструкцию указанных в пунктах 1 - 5 объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.

Ваши права

Основным нормативным документом при экспертизе проектно-сметной документации является постановление "О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации", а также ФЗ «О защите прав потребителей». В отдельных обстоятельствах дополнением служит «Порядок определения стоимости проектных работ в г. Владивостоке».

Действия эксперта

Во время проведения независимой проектно-сметной экспертизы осуществляются следующие действия:

• проверка правильности применения расценок, накруток, коэффициентов;
• обмер выполненных работ и контроль их соответствия проектно-сметной документации;
• сверку объемов работ по сметам с реально выполненными работами на объекте;
• оформление экспертного заключения неопровержимого характера в письменной форме.

Экспертиза проектов покажет все ли точно и в соответствии с действующим законодательством и СНИПами рассчитано подрядной организацией. Все замечания и выводы наш эксперт-профессионал отразит в своем заключении.

Взаимодействие

ОАО«Приморгражданпроект» взаимодействует с «Дирекцией по строительству и реконструкции объектов федеральных государственных органов», Комитетом государственного строительного надзора г. Владивостока и Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Юридическая помощь