Многофункциональное общественное здание по ул. Луцкого

Архитектурно-планировочное решение

Архитектурно-планировочное решение Участок под строительство расположен в Ленинском административном районе г. Впадивостока, между ул. Лазо и ул. Луцкого Границами проектируемого участка служат: -с севера -территория здания "ОТВ-Прим", -с запада и юго-запада -границы участков жилых домов, -с востока красная пиния строящегося заезда на мост Участок строительства относится к ИГ климатическому подрайону II климатического района. Рельеф участка сложный. Максимальный перепад 21,6 м. Из-за сложности рельефа цокольная часть проектируемого дания занимает почти всю отведенную территорию и имеет подъезды с разных сторон, с разных планировочных уровней: -Проезд на стилобатную часть осуществляется с заезда на мост через бухту Золотой рог со стороны ул. Луцкого -Подъезд на проектируемую территорию осуществляется с ул. Суханова мимо здания "ОТВ-Прим' -Основной проезд с ул. Луцкого осуществляется через перспективный путепровод в месте пересечения заезда на мост и далее продолжается в стилобатной части с выходом на прилегающую территорию. -Въезд на нижний уровень, полуподземной 5-ти этажной части здания, осуществляется с внутриквартального проезда с ул. Лазо с планировочной отметки -21,600, что соответствует абсолютной отм, 51,800. Все запроектированные проезды обеспечивают пожарную эвакуацию с каждого этажа здания. Посадка здания обеспечивает необходимые противопожарные разрывы. Размещение комплекса не нарушает инсоляцию окружающих жилых зданий и обеспечивает необходимые противопожарные и бытовые расстояния окружающей застройки. Объёмно-пространственное решение представлено в виде здания переменной этажности:выше планировочной отм. 0,000 -11-17-7 этажей и 5-и этажной полуподземной цокольной части здания. Стилобатная часть имеет неправильную форму в плане с усредненными размерами в осях 72,000 м х 50,400 м. Шаг колонн 6,400 м х 6,400 м с калителями ниже отм. 0,000 и продольными диафрагмами жесткости на отм. -6,000. Шаг колонн 6,400м х 4,200м выше отм. 0,000. Высота цокольных этажей -6,000 мн 3,600м Высота типовых этажей -3,600 м, 3,300 м Высота чердака - 4,800 м Высота здания - 71,300 м В первом уровне цокольной части, на отм. -6,000 (67,400) расположены: входной холл с лифтами в том числе для маломобильных групп, технические и вспомогательные помещения, загрузочная; для ресторана, автомобильный пандус на нижележащие этажи- отм. -9,600; -13,200; -16,800; -20,400(53,000), где расположена многоуровневая автостоянка на 20 автомобилей, Б уровне первого этажа, северо-восточной части комплекса, за проекта рова на входная группа в здание, включающая рекреационную зону с панорамным лифтом, помещение "Музея мостового строительства", санузлы, помещения вспомогательного назначения и лифтового холла. Эвакуационные выходы осуществляются с северо-западной стороны. Со 2 этажа здания до 6 этажа размещены офисные помещения. 7 - технический этаж. На в этаже размещен ресторан. С 9 по 16 этажи размещаются апартаменты. На 17 этаже размещен технический этаж с машинным отделением лифтов. Для связи между этажами запроектированы две незадымляемые лестничные клетки, одна типа HI, другая типа Н2 и отдельно лестница для связи, с цокольными этажами, где расположены помещения технического и вспомогательного назначения. Связь между этажами осуществляется тремя лифтами: два G=10QO кг и один G=900 кг.

Исполнители проекта: Кабанова А.В., Бородкина И.В., Колмагоров С.Ю.