Деловой центр по ул. Черемуховой г. Владивосток

Здание делового центра по ул. Запорожской, 11 запроектировано в Первомайском районе г. Владивостока в едином комплексе со зданиями Бизнес-центра и Торгового центра (заказ 0529). Здание является активным элементом формирования силуэта застройки города.

Участок, отведенный под строительство делового центре площадью 1,70 га, расположен между улицами Харьковская, Черемуховая, Запорожская. Границами проектируемого объекта являются: с севера – ул. Харьковская, с востока - реконструируемое здание Бизнес-центра, с запада - участок предполагаемой застройки, с юга - участок предполагаемой застройки. Подъезд к зданию организован с восточной и западной стороны.

Размещение здания на участке с перепадом планировочных отметок 9,00 м продиктовало его объемно-планировочное и пространственное решение. Здание запроектировано переменной этажности 27-29 этажей. Компактный в плане (размер в осях 25,50 м х 25,50 м) высотный объем Делового центра имеет два цокольных этажа высотой 4,50 м каждый. За отметку 0,000 принят уровень пола первого цокольного этажа, где расположен основной вход в здание. На отметке 9,000 предусмотрен дополнительный вход в здание - Здание Делового центра имеет многофункциональное назначение.

Общий объем центра разбит на 2 уровня. 1 уровень - офисные помещении (1-16 этажи, на отм. 0,000 - +51,900), 2 уровень - апартаменты (16-29 этажи, на отм. +53,500 - +94,800). Офисная часть здания отделена от апартаментов техническим этажом (на отм. +-55,200), а также технические этажи предусмотрены на отм. -2,400, +-93,100.

Высота цокольных этажей 4,50 м. основных этажей - 3,30 м, нижнего технического этажа - 2,40 м. верхнего технического этажа - 5,70 м.

Главный вход в здание располагается на отм. 0,00. Здесь предусмотрен просторный светлый вестибюль, при котором предусмотрено помещение охраны здания. Для обслуживания всего здания на первом этаже размещаются центральный пункт управления системой комплексной безопасности здания с аппаратной, помещение АТС, опорный пункт пожаротушения, гардероб персонала с санузлами и душевыми, электрощитовая и другие технические помещения.

В Деловом центре предусмотрены 2 незадымляемые лестничные клетки. При вестибюле расположены два лифтовых холла. Для офисных помещений предусмотрены 4 скоростных лифта, для апартаментов -3 скоростных лифта.

На отм. +4,500 располагаются офисные помещения, технические помещения.

На отм, +9,000 предусмотрен дополнительный вход в здание со второго уровня планировочной отметки земли (74,500). На этой отметке размещены: вестибюль, лифтовой холл, технические помещения.

На отм. +12,300 -+51,900 размещаются рабочие помещения, лифтовой холл, санузлы и помещения уборочного инвентаря.

На отм. +58,500 - +94.000 размещаются помещения апартаментов, на первом этаже этой группы размешена приемно-вестибюльная группа помещений.

На отм. +61.800 и +76,300 предусмотрены помещения поэтажного обслуживания.

На отм. +98,100 предусмотрен техэтаж, где располагаются помещения для размещения технологичес¬кого оборудования.

На отм. +104,300 располагаются машинное помещение лифтов, вентиляционная камера, два выхода на кровлю по незадымляемым лестничным клеткам.

На отм. +107,430 расположен второй уровень кровли, который имеет 2 выхода для размещения площадки для спасательных кабин вертолетов размером 5,0 м х 5,0 м с решетчатым ограждением по контуру кровли.

Для отделки фасада: на отм. 0,000 - +16,900 применена система навесного вентилируемого фасада, облицовочная панель - гранит, на отм +16,900 -+105,550 - навесное светопрозрачное ограждение фасада с трехкамерным стеклопакетом, на отм. +55,200 - +58,000 и +104,000 - +111,000 облицовочная панель - алюминиевая с цветным полимерным покрытием, облицовка пилонов и пояса на отм. +14.150 -алюминиевые панели с цветным полимерным покрытием.

Оконные и дверные блоки - переплеты алюминиевые с цветным полимерным покрытием.

Облицовка крылец, рамы, козырька входов - гранит. Облицовка хозяйственных крылец и приямков - керамогранит.

Исполнители проекта: Л.В. Кулакова, М.В. Климова, О.С. Святкина, Б.И. Андрианов.