Аквапарк о. Русский

Туристический  бизнес  является  самой  динамично   развивающейся   отраслью мировой экономики. Современные тенденции в развитии туризма  свидетельствуют о возрастании его влияния как  на  мировую  экономику  в  целом,  так  и  на экономику отдельных стран. Мировая практика свидетельствует, что  туристский бизнес по  доходности  и  динамичности  развития  уступает  лишь  добыче   и переработки нефти.

Геополитическое положение Приморского  края  определяет  его  ориентацию  на страны АТР, которые уверенно увеличивают  свою  долю  в  туристской  системе мира по числу прибытий и уровню доходов от туризма.

В настоящее время  Приморский  Край  стабильно  занимает  4-е  место  в Российской Федерации  по  предоставлению  туристических услуг  (после  городов  Москва, Санкт-Петербург  и  Краснодарского  края).   В  крае   имеется   достаточный потенциал  для   развития   туристической   отрасли.

Владивосток обладает мощным культурным потенциалом для развития индустрии туризма, который должен стать важной отраслью его экономики:   сохранившиеся сооружения крепости и Островного сектора береговой обороны признаны в настоящее время памятником истории и военно-оборонительного зодчества федерального значения.

Море и уникальная природа Южного Приморья представляют собой значительный рекреационный потенциал. Владивосток – ближайший российский морской и климатический курорт для восточной части России, является опорной точкой для туристов из стран АТР, приезжающих в Россию, и для российских туристов, выезжающих в страны АТР.

Наиболее благоприятные ландшафты для рекреации находятся  на южном побережье Приморья и на островах залива Петра Великого.  Данная территория обладает оптимальными  природными  характеристиками,  многоплановостью пейзажей, высокой эстетической ценностью.

Береговая  зона наиболее  перспективна для развития талассотерапии,  водных видов отдыха, подводного туризма. Эти уникальные участки побережья являются единственными на азиатской части России, где имеются возможности для развития различных видов морской рекреации.

Уже сейчас большой интерес у иностранных граждан вызывают островные территории Владивостока.

Создание территории опережающего развития «Остров Русский» позволит развить здесь туристско-рекреационную специализацию.

Остров Русский во Владивостоке увеличит привлекательность для иностранных туристов благодаря проектам Территории опережающего развития и Свободному порту. Одним из преимуществ режима является упрощенный порядок въезда на территорию порта на срок до восьми суток, что увеличит туристскую привлекательность Приморья.

К сожалению климатические условия Южного Приморья ограничивают продолжительность купального сезона в открытых водоемах, которая составляет от 70 до 106 дней в году.

  Создание в краевом центре высококлассного Многофункционального оздоровительного комплекса с Аквапарком круглогодичного действия, доведение имеющейся инфраструктуры индустрии гостеприимства до уровня мировых стандартов позволит сделать Владивостокскую туристскую зону центром туризма в крае.

В настоящее время в юго-восточной части полуострова Саперный острова Русский на полуострове Житкова завершается строительство «Научно-образовательного комплекса «Приморский океанариум», который планируется ввести в действие во второй половине 2016 г.

Площадь участка всего  комплекса составляет 900000 м2.

Весь участок находится в водоохраной зоне, частично в прибрежной защитной полосе и береговой полосе.

На участке расположены объекты «Комплекса фортификационных сооружений Владивостокской крепости»: Батарея береговая № 12 и Батарея береговая № 13.

В юго-западной части территории, отведенной под строительство НОК «Приморский океанариум», на участке, ограниченном с востока  дорогой к зданию океанариума с дельфинарием, с юго- запада – границей участка НОК «Приморский океанариум», с северо-запада – береговой чертой бухты Парис, эскизным проектом предлагается размещение Многофункционального оздоровительного комплекса, включающего в себя аквапарк, гостиницу, оздоровительный SPA-центр, многоуровневую подземно-надземную автостоянку.

Участок предполагаемого размещения Многофункционального оздоровительного комплекса обеспечен хорошей транспортной доступностью:

четырехполосный автомобильный мост через пролив Босфор Восточный связывает район Улисс с островной частью о. Русский; на границе  территории Океанариума предусмотрено транспортное кольцо для разворота общественного транспорта.

Въезд на территорию Многофункционального оздоровительного комплекса предполагается осуществлять  с дороги к зданию океанариума с дельфинарием перед КПП НОК «Приморский океанариум», второй въезд-выезд предлагается организовать с дороги к Домику артиллеристов.

Территория предполагаемого размещения Многофункционального оздоровительного комплекса представлена распадком северо-западной ориентации, спускающимся к побережью бухты Парис. Топографическая особенность участка предопределила подковообразную композицию комплекса, вход в который расположен на верхних отметках участка, приближенных к отметкам подъездной автодороги. Слева от главного входа запроектированы помещения аквапарка, справа – помещения гостиницы со SPA-центром. Объемно-планировочное решение комплекса позволяет обеспечить обособленное функционирование аквапарка, гостиницы  и SPA-центра, а также доступность всех групп помещений для посетителей изнутри при неблагоприятных погодных условиях.

На пониженных отметках распадка проектом предлагается устройство прогулочной зоны с комплексом водных сооружений: дорожки, цветники, газоны, малые архитектурные формы, искусственные водоемы, в том числе бассейн с подогретой морской водой для круглогодичного использования.

С северной стороны от проектируемого здания в лесопарковой зоне предполагается сохранить естественный пейзаж, дополнив его прогулочными дорожками.

Комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории направлен на преобразование природных условий и создание благоприятной окружающей среды.

Решения по вертикальной планировке разработаны с учетом максимального сохранения естественного рельефа и существующих зеленых насаждений.

           Главный вход в общий вестибюль комплекса расположен на отм. 5,000(абсолютная отметка - 20,000). Посетители попадают в него с уровня открытой автостоянки с южной стороны, спускаются на отм. 0,000, где распределяются:

          - В левую сторону, по галерее цокольного этажа в здание аквапарка, через блок раздевальных.

         - В правую сторону, по галерее цокольного этажа в здание гостиницы и СПА.

         - Прямо, с отм. 0,000 выход на территорию зоны отдыха, летних бассейнов и пляжа.

         При главном вестибюле комплекса, на отм. +5,000 запроектированы кафе с видом на морскую акваторию и фитнес центр.

                                           2. Аквапарк.

На отм. 0,000 расположен блок раздевальных и многосветный зал с бассейновым комплексом, горками и водными аттракционами. на этом же уровне расположена зона отдыха с сок-барами и саунами. В подвальной части расположены технические помещения. Административный блок аквапарка 4-х этажный.

                                        3. Гостиница.

          Над стилобатной частью СПА центра расположено здание гостиницы. Здание имеет свой вестибюль с парадным подьездом, видовой площадкой, гостевой автопарковкой в уровне дороги к океанариуму на отм.12,400(20,000) и атриумами с эскалаторами, спускающимися на этажи баров, ресторана и СПА центра. Вертикальные связи в гостинице и СПА центре осуществляются лифтами (в том числе панорамными), а так же с помощью лестниц и эскалаторов.

         Над вестибюльной группой расположен технический этаж. Выше запроектированы жилые этажи переменной этажности, от 6-ти в линейной части гостиницы, до 18-ти в высотной части. На крыше низко этажной части гостиницы, на отм. 45,100, предусмотрен ночной клуб с выходом к открытому бассейну с видом на акваторию.

       На 2-х верхних этажах гостиницы, на отм. 83.6 и 87,100 расположен 2-х светный панорамный ресторан со своей кухней.

                                        4. СПА центр.

СПА центр расположен в 4-х этажной стилобатной части здания гостиницы и занимает 2 нижних этажа. В подвальной части расположены технические помещения. Вход в процедурные осуществляется из  2-х этажной застекленной галереи (зимнего сада) с видом на море. На 3-м и 4-м этаже стилобата расположены бары и ресторан.

                                       5. Автостоянка.

Трехуровневая подземно-надземная автостоянка расположена с юго-восточной стороны комплекса. Вместимость автостоянки - 350 машиномест.

Технико-экономические показатели                                

Общая площадь аквапарка                        - 15310,0 м²

 в том числе технические помещения       – 4340,0 м²

Общая площадь входной зоны                   – 2920,0 м²

Общая площадь кафе  и игровых зон         – 1650,0 м²

Общая площадь фитнес-центра                  -  1120,0 м²

Общая площадь гостиницы                        - 46700,0 м²

Общая площадь SPA-центра                       -  2500,0 м²

Общая площадь автостоянки (3 уровня) – 13030,0 м²

Итого: 87570 м²

Площадь застройки Аквапарка                     - 12800,0м²

Площадь застройки парковки                        -  9100,0 м²

Площадь застройки гостиницы и SPA-центра - 8100 м²

Итого: 30000 м²

Строительный объем аквапарка                      -  251 100,0 м³

Строительный объем парковки                          -  41650,0 м³

Строительный объем гостиницы и SPA-центра - 220200 м³

Итого: 512950м³